房子抵押贷款多少能下款是一个很常见的问题，也是一个很复杂的问题。抵押贷款是指借款人用其拥有的房屋作为抵押物向贷款机构申请贷款。贷款机构根据借款人的信用状况和抵押物的价值来评估贷款额度，并给出相应的贷款金额。
然而，贷款金额能下款多少不仅仅取决于借款人的信用状况和抵押物的价值，还受到许多其他因素的影响。例如，贷款机构可能会根据借款人的还款能力、信用记录、房屋状况、所在地区等因素来评估贷款额度。
此外，贷款金额能下款多少还取决于借款人的贷款期限和利率。贷款期限是指借款人每次还款的期限，通常以年为单位。贷款利率是指借款人获得贷款的利率，通常由贷款机构根据许多因素来确定，例如借款人的信用状况、抵押物的价值、贷款期限等。
因此，无法简单地回答房子抵押贷款多少能下款的问题。需要根据具体情况进行评估，并确定贷款金额和贷款期限。如果需要帮助，建议咨询专业的贷款机构或律师。
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