房子抵押贷款能贷多少年，取决于许多因素，包括借款人的财务状况、贷款机构的政策以及借款人所持有的房产的价值。一般来说，借款人可以以房产作为抵押品来申请房屋抵押贷款，贷款机构会根据个人的实际情况，来确定贷款的年限和利率。
通常来说，房屋抵押贷款的年限可以分为短期和长期两种。短期贷款通常是指3-10年之间的贷款，而长期贷款则是指10年以上的贷款。借款人可以根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款期限。
但是，贷款期限也会影响借款人的还款能力。如果贷款期限太长，借款人的还款能力就会降低，因为长时间的贷款会增加借款人的还款负担。相反，如果贷款期限太短，借款人的还款负担就会太轻，因为太短的贷款期限无法提供足够的还款保障。
因此，借款人在选择房屋抵押贷款时，应该根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限。同时，借款人也应该认真考虑自己的还款能力，避免贷款期限过长，导致还款负担过重。
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