房屋抵押能贷款流程如下：
1. 借款人需要准备相关材料，包括身份证明、房屋身份证明、土地证明、产权证明等，并将这些材料交给贷款机构或银行。
2. 贷款机构或银行对借款人的材料进行审核，确定借款人的信用状况和贷款金额。
3. 借款人向贷款机构或银行提交贷款申请，并按照贷款机构或银行的指令提供其他相关材料。
4. 贷款机构或银行对借款人的贷款申请进行审核，并确定贷款金额、利率、还款方式等细节。
5. 借款人和贷款机构或银行签订贷款合同，确立双方的权利义务。
6. 借款人按照贷款机构或银行的指令，开始偿还本金和利息，并按照约定的还款方式，定期偿还贷款。
7. 借款人和贷款机构或银行定期沟通还款情况，确保借款人能够按时偿还贷款。
以上是房屋抵押能贷款流程的基本步骤，借款人需要仔细阅读贷款机构或银行的贷款政策，了解相关的风险和收益，并严格按照贷款机构或银行的指令进行操作。
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