房屋有抵押贷款买卖流程如下：
1. 买家需要具备足够的资金来购买房屋，并且需要申请贷款。
2. 卖家需要准备好房屋的所有相关文件，包括土地证书、房屋证书、贷款合同等。
3. 买家和卖家需要协商好价格和付款方式。
4. 买家需要向银行申请贷款，并将房屋作为抵押物。
5. 银行会评估买家的信用状况，并根据评估结果确定贷款金额和利率。
6. 买家和卖家按照协商好的价格付款，卖家将房屋出售给买家。
7. 买家拿到房屋证书和贷款合同后，向银行申请贷款偿还。
8. 银行会根据贷款合同和房屋评估结果，确定还款金额和还款期限。
9. 买家和卖家按照还款计划，定期还款给银行。
以上就是房屋有抵押贷款买卖的流程，希望能够帮助到有需要的人。
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