房按揭贷款和抵押贷款是房地产市场中最常见的贷款类型之一。这两种贷款可以帮助购房者在购买房屋时支付部分或全部房价。但是，这两种贷款也有一些不同之处，具体可以参考下述内容：
1. 按揭贷款：也称为购房贷款，是购房者以购买房屋为目的申请的贷款。这种贷款通常由银行或其他金融机构提供，购房者需要承诺在一定期限内支付房价的一定比例。贷款金额和期限取决于购房者的信用状况和房屋价格。
2. 抵押贷款：也称为房屋抵押贷款，是购房者将房屋作为抵押物申请的贷款。这种贷款通常由银行或其他金融机构提供，购房者需要承诺在一定期限内支付房价的一定比例，并且贷款金额和期限也取决于购房者的信用状况和房屋价格。
在申请抵押贷款时，购房者需要提供一定的抵押物，例如房屋或汽车。此外，购房者还需要提供一些其他文件，例如身份证明和收入证明。银行或其他金融机构会对这些文件进行审核，并确定贷款金额和期限。
虽然抵押贷款可以帮助购房者支付房价，但购房者需要承担一定的利率。此外，抵押贷款的还款期限通常比按揭贷款短，因为贷款金额和期限取决于购房者的信用状况和房屋价格。
无论是抵押贷款还是按揭贷款，都需要购房者具备一定的财务能力和信用状况。如果购房者没有足够的财务能力和信用状况，他们可能无法偿还贷款。因此，购房者在购买房屋时应该考虑自己的财务状况和能力，并选择适合自己需求的贷款类型。
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