房租抵押贷款是指将房屋的租金作为抵押物，向银行申请贷款。对于房抵押贷款，银行通常会在多久下款方面进行考虑。下面是一些影响银行下款时间的因素：
1. 借款人的信用状况：借款人的信用状况是银行决定是否下款的一个重要因素。如果借款人的信用记录良好，银行通常会更容易批准贷款申请，并更快地下款。
2. 抵押物的价值：如果借款人需要贷款的金额超过了房屋的价值，银行可能会对贷款申请进行更严格的评估，并需要更长的时间来决定是否批准贷款申请。
3. 贷款期限：贷款期限也会影响银行下款的时间。如果贷款期限较长，银行可能会需要更多的时间来评估贷款申请，并批准贷款。
4. 利率：利率也是影响银行下款时间的因素之一。如果利率较高，银行可能会需要更多的时间来评估贷款申请，并批准贷款。
总结起来，影响银行下款时间的因素有很多。如果借款人的信用状况良好，抵押物的价值较高，贷款期限较长，利率较低，银行通常会更快地下款。但是，如果借款人的信用状况较差，抵押物的价值较低，贷款期限较短，利率较高，银行可能会更长时间才能下款。
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