抵押贷款手续如下：
抵押贷款是一种将个人房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的方式。在进行抵押贷款时，需要按照以下步骤进行：
1. 准备贷款申请：需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供个人的身份证明、房产证明、财务证明等文件。
2. 评估房产：银行或其他金融机构会对借款人的房产进行评估，以确定房产的价值。
3. 签订贷款合同：在评估房产后，银行或其他金融机构会与借款人签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等细节。
4. 签订合同并提交贷款申请：在签订贷款合同后，需要将贷款申请提交给银行或其他金融机构，并按照他们的要求提供其他文件。
5. 支付抵押登记费和担保费：在提交贷款申请后，需要支付抵押登记费和担保费，以保护借款人的房产和贷款的安全。
6. 发放贷款：银行或其他金融机构会发放贷款给借款人，并按照合同约定的还款方式、金额和频率还款。
在进行抵押贷款时，需要确保房产的价值和借款人的财务状况符合银行或其他金融机构的要求。同时，也需要了解贷款的利率和还款方式，并按时还款，以保护自己的利益。
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