抵押贷款几年划算，取决于个人情况和贷款。如果正在考虑抵押贷款，以下是一些需要考虑的因素：
1. 贷款金额和利率：抵押贷款的利率通常会随着时间的推移而增加，因此需要确定需要贷款的金额和利率，以确定贷款年限是否划算。
2. 还款能力：抵押贷款需要每月还款，因此需要确定自己的还款能力，以确保可以在贷款期间内偿还贷款。
3. 贷款：如果贷款投资或创业，可能需要在贷款期间内保持一定的流动性，以便可以随时偿还贷款。在这种情况下，可能需要在贷款期间内选择较短的还款期限。
4. 房屋价值：如果房屋价值较高，可能需要选择较短的还款期限，以便可以利用房屋的价值。
5. 银行利率：不同银行的利率可能会有所不同，因此需要确定利率并比较不同银行的利率。
如果正在考虑抵押贷款，请确保已经仔细考虑了所有因素，并确定需要贷款的金额和利率，以便能够在贷款期间内偿还贷款。
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