抵押贷款是指借款人以自己或他人的房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款，并在还清借款本金和利息后，从贷款机构获得一定时期的利息收益。
资产负债率是衡量借款人债务水平的重要指标之一，通常表示借款人的债务除以资产之比。资产负债率越高，表明借款人的债务负担越重，其还款能力也越不稳定。
在抵押贷款中，资产负债率的计算方法通常是将借款人的资产负债率乘以其借款的总金额，然后除以其所拥有的房产总价值。因此，资产负债率越高，表明借款人的借款总额越大，其债务负担也越重。
对于借款人来说，过高的资产负债率可能会对他们的财务状况造成负面影响。如果资产负债率超过70%，表明借款人的债务负担已经到达了极高的水平，其还款能力可能会受到重大影响。如果资产负债率高于90%，则表明借款人的债务负担已经超出了其财务能力的范围，可能需要寻求专业的财务帮助。
另外，资产负债率还可以帮助银行或其他金融机构评估借款人的信用状况。如果借款人的资产负债率较高，则可能表明其信用状况较差，因此可能会降低借款人的信用评级。
在抵押贷款中，资产负债率的适当控制对于确保借款人的还款能力和保护借款人的信用状况都非常重要。银行或其他金融机构应该根据借款人的财务状况和信用状况，合理制定贷款政策和贷款额度，以避免过高的资产负债率对借款人造成负面影响。
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