抵押贷款和房贷是两种常见的房屋贷款方式。其中，抵押贷款是指借款人以现有的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。而房贷是指借款人以自身房屋作为贷款本金，并按照一定利率计算得出的贷款。
对于抵押贷款和房贷哪个更高这个问题，没有确切的答案。这取决于许多因素，例如借款人的财务状况，房屋的价值，利率，还款期限等等。
但是，我们可以从一些方面来比较抵押贷款和房贷：
1. 利率：抵押贷款的利率通常比房贷更高。这是因为抵押贷款需要借款人提供抵押物，并且银行或其他金融机构需要承担一定的风险。因此，银行通常会收取更高的利率来补偿这些风险。
2. 还款期限：房贷的还款期限通常比抵押贷款更长。这意味着借款人可以在更短的时间内还清贷款，从而有更多的资金可其他投资或支出。
3. 房屋价值：如果借款人拥有一处价值较高的房屋，那么抵押贷款的利率可能会更高。这是因为银行或其他金融机构需要承担更高的风险，因此需要更高的利率来补偿这些风险。
抵押贷款和房贷各有优缺点。借款人应该根据自己的财务状况和需求选择适合自己的贷款方式。如果借款人拥有一处价值较高的房屋，并且财务状况良好，那么房贷可能是更好的选择。但是，如果借款人的财务状况不佳，或者借款人需要尽快还清贷款，那么抵押贷款可能更适合。
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