房屋抵押贷款是一种很常见的贷款方式，可以帮助人们解决资金短缺的问题。但房屋抵押贷款也有一些限制和注意事项，例如：
- 房屋抵押贷款的利率通常较高，因为银行或其他金融机构需要从贷款人那里收取一定的手续费和利息。
- 房屋抵押贷款的期限较短，一般最长为15年。
- 房屋抵押贷款的借款人需要具有稳定的收入来源和足够的信用记录。
如果借款人拥有一座正在出租的房屋，并且已经积累了丰富的租金收入，那么可以考虑将这一座房屋作为抵押物来申请抵押贷款。不过，借款人需要确保出租房屋不会因此遭受损失，例如损坏或丢失。
如果借款人想要将出租房屋作为抵押物来申请抵押贷款，建议先咨询专业的金融机构或律师，了解相关的贷款政策和流程。同时，借款人需要准备好相关的文件和证据，例如租赁合同、租金收入证明等，以证明出租房屋的价值和信用状况。
房屋抵押贷款是一种可以帮助借款人缓解资金短缺问题的贷款方式，但借款人需要了解相关的贷款政策和限制，并准备好相关的文件和证据，以确保申请的成功。
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