按揭房产抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备材料：借款人需要准备自己的身份证明、房产证明、财务证明等相关材料。
2. 借款人和贷款机构签订贷款合同：借款人和贷款机构需要签订一份贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等条款。
3. 借款人提交申请：借款人需要向贷款机构提交申请，并提供相关材料。
4. 贷款机构审核材料：贷款机构会对借款人提交的材料进行审核，确保借款人的还款能力。
5. 贷款机构审批通过：如果贷款机构对借款人的材料审核通过，则批准借款人的贷款申请。
6. 签订抵押合同：如果贷款机构审批通过，借款人和贷款机构需要签订一份抵押合同，将房产作为抵押物。
7. 借款人签订贷款合同并提交贷款：借款人需要签订贷款合同并提交贷款，以获得贷款。
8. 贷款机构发放贷款：贷款机构将贷款发放给借款人，并记录在借款人的账户中。
9. 借款人按照还款计划还款：借款人需要按照还款计划还款，以确保还款能力。
以上是按揭房产抵押贷款的一般流程。借款人需要根据自己的情况和贷款机构的要求，选择合适的流程并进行申请。
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