按揭房子二次抵押贷款流程如下：
按揭房子二次抵押贷款是指对于那些已经办理过按揭的房子，再次申请贷款时，可以通过将已有的按揭房作为抵押物进行二次抵押。下面是二次抵押贷款的一些流程：
1. 确定贷款金额和期限：首先需要确定贷款金额和期限，根据借款人的财务状况和需求来选择合适的贷款金额和期限。
2. 准备材料：借款人需要准备的材料包括按揭房的租赁合同、土地证、房屋登记证、借款人身份证明、贷款人身份证明、房屋评估报告等。
3. 房屋评估：评估机构会对借款人所抵押的房屋进行评估，以确定房屋的价值，作为贷款的抵押物。
4. 办理抵押登记：在房屋评估之后，借款人需要前往当地公安机关办理抵押登记，以确认房屋已经被抵押。
5. 发放贷款：在抵押登记完成之后，银行会向借款人发放贷款。
6. 还款：借款人需要按照合同约定的还款方式和期限还款，包括定期还款和提前还款等。
二次抵押贷款相对于第一次贷款而言，具有风险较低、贷款金额较大、利率较低等优点。但是，借款人需要对房屋进行评估，并且需要提供充足的抵押物来保证贷款的安全。借款人还需要了解当地的贷款政策和利率变化，以便做出明智的决策。
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