新房没做抵押就下贷款，可能带来许多风险和麻烦。虽然购买新房时通常需要贷款，但是如果没有做好抵押，贷款可能会随着时间的推移不断增加利息和费用，甚至可能会导致无法偿还贷款。因此，在购买新房之前，最好确保已经得到了足够的抵押品，以确保财务状况的稳定。
如果没有抵押品，可能会面临以下风险和问题：
1. 无法偿还贷款：如果无法偿还贷款，银行或贷款机构将有权拍卖房产，并可能不得不向借款人支付极高的债务负担。
2. 利息和费用增加：随着时间的推移，贷款利息和费用可能会不断增加，这可能会导致财务状况更加困难。
3. 法律问题：如果没有抵押品，房产可能被视为个人财产，而不是财产抵押。这可能会导致法律问题，例如所有权纠纷或租赁纠纷。
4. 房屋质量问题：如果没有抵押品，房屋质量可能会受到影响，这可能会对未来的还款产生负面影响。
因此，在购买新房之前，最好确保已经得到了足够的抵押品，以确保财务状况的稳定。你可以咨询专业的金融机构或律师，了解如何最好地管理贷款和抵押品。此外，购买新房时，最好与开发商或物业管理公司协商，以确保房产质量和未来使用的安全。
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