楼房抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：借款人需要向银行或其他金融机构提出贷款申请，并提供必要的文件和资料，如身份证、学历证明、信用记录等。
2. 抵押登记：在申请贷款前，借款人需要将房屋作为抵押物，并向当地房地产管理局进行抵押登记。
3. 审核贷款：银行或其他金融机构会对借款人的信用记录、财务状况、还款能力等进行审核，以确保借款人有能力偿还贷款本金和利息。
4. 签订合同：在审核通过后，银行或其他金融机构与借款人签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等细节。
5. 发放贷款：银行或其他金融机构根据贷款合同向借款人发放贷款，并按照合同约定的还款方式和金额，定期还款。
6. 抵押担保：如果借款人无法按时还款，可能需要提供抵押担保，以保证银行或其他金融机构的安全。
7. 监督还款：借款人需要按照贷款合同的约定，定期还款，并接受银行或其他金融机构的监督还款。
以上是楼房抵押贷款的基本流程，借款人需要认真了解并遵守相关规定，以确保贷款的顺利进行。
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