法人商业用房抵押贷款是指将法人商业用房进行抵押贷款，以获取资金公司运营或个人消费。这种贷款方式通常适公司需要资金扩大业务或购买新设备，而房产本身具有价值的情况下。
法人商业用房抵押贷款的利率通常较高，因为贷款机构需要确保贷款申请人有足够的资金来支付利息和本金。此外，由于这种贷款方式涉及到房屋抵押，贷款机构可能会对贷款申请人的信用评估进行调整，以确保其有能力支付贷款。
不过，法人商业用房抵押贷款也有一些优点。首先，这种贷款方式可以为公司提供更多的资金，以支持业务增长。其次，由于房产本身具有价值，贷款申请人可以通过出售房产来获得资金，以应对其他财务挑战。
总结起来，法人商业用房抵押贷款是一种可行的贷款方式，适需要资金扩大业务或购买新设备的情况。但贷款机构可能会对贷款申请人的信用评估进行调整，以确保其有能力支付贷款。
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