银团贷款和抵押贷款是两种不同的贷款方式，其主要区别在于贷款的融资来源和贷款。
银团贷款是指由多个银行共同提供贷款的融资方式。银团贷款的借款人通常是大型公司或政府机构，而贷款的融资来源则是银行之间的贸易融资或资金池。银团贷款的优点在于其融资来源广泛，风险分散，并且可以提供更高的信用等级。
抵押贷款是指借款人将其房产或其他资产作为抵押物向银行或其他金融机构提供贷款。抵押贷款的贷款通常是购买房产或其他资产，而贷款的利率通常比银团贷款更高。
虽然银团贷款和抵押贷款都是贷款方式，但它们的融资来源和贷款不同，因此它们的风险和回报也不同。在选择贷款方式时，借款人应该根据自己的需求和风险承受能力选择适合自己的贷款方式。
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