银行商铺抵押贷款流程如下：
1. 申请贷款：客户可以向银行申请商铺抵押贷款，并提供相关的身份证明和商业计划书。
2. 评估：银行会对客户的商铺进行评估，以确定贷款金额和利率。
3. 签订贷款合同：银行和客户会签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式和还款期限等细节。
4. 发放贷款：银行根据评估结果和贷款合同，向客户发放贷款。
5. 抵押商铺：客户需要将所贷款金额减去利息和本金，剩余的部分作为抵押物，向银行申请商铺抵押。
6. 办理产权转移：银行在贷款到期之前，需要为客户办理产权转移手续，将商铺所有权转移到客户名下。
7. 还款：客户需要在贷款到期之前，按照合同约定的还款方式和金额，向银行还款。
商铺抵押贷款是一种比较安全的贷款方式，客户可以提供抵押物，并且有银行作为贷款机构，可以为客户提供保障。同时，银行也会根据客户的信用状况和商业计划书，评估贷款金额和利率，确保贷款的合法性和合理性。
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