抵押贷款和房贷是两种常见的房屋贷款方式。在这两种贷款中，有一些重要的区别。
首先，抵押贷款是指一个人或组织向银行或其他金融机构贷款购买房屋时，将其已有的财产作为抵押物来贷款。在这种情况下，贷款人需要承诺在将来支付贷款本金和利息，并且如果无法按时还款，抵押物将被拍卖或折价补偿。
相比之下，房贷是指一个人或组织向银行或其他金融机构贷款购买房屋时，只贷款房屋价值的一定比例。在这种情况下，贷款人需要承诺在将来支付贷款本金和利息，并且如果无法按时还款，只会导致房屋价值的贬损，而不是抵押物的贬损。
此外，抵押贷款的利率通常比房贷更高。这是因为抵押贷款需要贷款人提供更多的财产作为抵押物，并且贷款人需要支付更高的利息来补偿银行的风险。
总的来说，抵押贷款和房贷都是购买房屋时所使用的贷款方式。在选择哪种贷款方式时，应该考虑自己的财务状况，贷款人的风险承受能力，以及贷款人对房屋未来的增值或贬值预期等因素。
