抵押贷款和按揭贷款有什么区别
抵押贷款和按揭贷款是两种不同的贷款方式，在贷款期限、利率、还款方式等方面存在明显的区别。
一、贷款期限
抵押贷款的贷款期限一般最长为30年，而按揭贷款的贷款期限则一般最长为15年。
二、利率
抵押贷款的利率一般比按揭贷款的利率高，因为抵押贷款的利率是由银行或其他金融机构根据风险和借款人的信用状况等因素来确定的。而按揭贷款的利率则根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素来确定，相对来说较为稳定。
三、还款方式
抵押贷款的还款方式一般是等额本息还款和等额本金还款，而按揭贷款的还款方式一般是等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款是指每月偿还的本金和利息之和相同，而等额本金还款则是每月偿还的本金逐渐减少，利息逐渐减少。因此，抵押贷款的还款总额相对于按揭还款总额会更大，但利息也更低。
抵押贷款和按揭贷款在贷款期限、利率、还款方式等方面存在明显的区别，借款人可以根据自己的实际需求和信用状况选择适合自己的贷款方式。
