抵押贷款转按揭是指将抵押贷款转化为按揭，以方便借款人重新贷款。以下是一些步骤和注意事项：
步骤：
1. 评估借款人的信用记录。这通常需要借款人提供过去6个月内的信用记录报告，包括贷款记录和信用卡记录。评估机构将评估借款人的信用记录，确定其信用等级和信用额度。
2. 确定贷款金额和期限。根据借款人的信用记录和需求，确定贷款金额和期限。通常，贷款金额为借款人购买房屋所需的资金，期限可以是一年或两年。
3. 签订合同。借款人和贷款机构将签订合同，确定贷款金额、利率、期限、还款方式和支付方式。
4. 购买房屋。借款人需要购买所需的房屋，并支付相应的房价。这通常需要借款人提供充足的资金和稳定的收入来源。
注意事项：
1. 确保借款人的信用记录良好。如果借款人的信用记录不良，他们可能会无法获得贷款。
2. 确定贷款金额和期限时，要考虑借款人的实际收入和支出。贷款金额和期限应该符合借款人的财务状况和需求。
3. 确保借款人了解贷款政策和利率。借款人应该了解贷款政策和利率，以便按时还款。
4. 购买房屋时，要注意选择可靠的房屋购买渠道，确保房屋质量和安全性。
抵押贷款转按揭是一种方便借款人重新贷款的方式。借款人需要评估自己的信用记录，确定贷款金额和期限，并购买所需的房屋。同时，借款人要注意贷款政策和利率，确保按时还款。
