抵押贷款是指一个人或家庭向银行或其他金融机构贷款购买房屋或其他资产，并承诺在还款期间还清贷款本金和利息。当借款人无法按时还款时，银行通常会收回贷款资产，包括房产。在这种情况下，借款人是否需要保留房证至关重要。
如果借款人已经还清了所有贷款本金和利息，并且房证已经被银行释放，那么借款人可以自由地处置该房产。但是，如果借款人尚未还清贷款，那么银行可能会扣留房证，以确保借款人继续履行还款义务。
银行扣留房证的原因是贷款未偿还部分可能会导致银行收回房产，从而损失自己的资产。因此，银行为了维护自己的利益，通常会采取一些措施来确保借款人继续履行还款义务。
如果借款人需要重新获取房证，他们可以尝试与银行协商解决问题。他们可以向银行提交还款计划，并说明如何逐步偿还贷款。银行可能会考虑重新释放房证，或者与借款人签订一份新的贷款合同，以减轻扣留房证的风险。
在抵押贷款中，保留房证非常重要。如果借款人未能按时还款，银行可能会收回房产，并因此受到影响。因此，借款人应该尽早与银行沟通，并确保自己有权处置房产，同时保持良好的信用记录。
