新房贷款抵押合同
本合同(以下简称“本合同”)由下列各方于平等、自愿的基础上签订：
甲方：(以下简称“借款人”)
地址：
联系方式：
乙方：(以下简称“贷款人”)
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、行政法规的规定，为保护甲乙双方的合法权利，确保本合同的履行，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 贷款种类
本合同贷款种类为：
人民币贷款(贷款为：购买位于甲方城市的新方法住房)
贷款金额：
人民币100万元(100,000元)
贷款期限：
3年
利率：
月利率为0.35%
第二条 借款人的贷款金额、、期限和还款方式
1. 借款人应向贷款人提供以下贷款证明：
(1)借款人身份证明；
(2)借款人与贷款人签订的贷款证明；
(3)借款人与贷款人签订的房屋购买合同。
2. 借款人的贷款金额、、期限和还款方式：
贷款金额：人民币100万元(100,000元)
贷款期限：3年
还款方式：
借款人每月应还款金额：
人民币1,000元(1000元)
3. 借款人应在本合同约定的还款期限内，按照本合同约定的还款方式和金额，每月偿还贷款本金和利息。
第三条 借款人的担保
1. 借款人为承担本合同贷款的保证人，保证人为：
(1)甲方配偶
(2)甲方父母
(3)甲方子女
2. 借款人应向贷款人提供以下担保证明：
(1)借款人身份证明；
(2)借款人与保证人签订的保证合同；
(3)借款人与保证人签订的房屋购买合同。
第四条 借款人的抵押财产
1. 借款人应向贷款人提供以下抵押财产证明：
(1)借款人身份证明；
(2)借款人与贷款人签订的房屋购买合同。
2. 借款人应向贷款人提供以下抵押财产清单：
(1)借款人所购房屋及其附属物品清单；
(2)借款人所购房屋的土地使用证和房产所有权证。
第五条 抵押期间
1. 借款人在未还清本合同贷款本金和利息前，不得出售抵押的房屋。
2. 借款人在未还清本合同贷款本金和利息前，不得改变抵押的房屋。
3. 借款人在未还清本合同贷款本金和利息前，不得分立、合并或转让抵押的房屋。
第六条 合同的变更、终止和解除
1. 本合同变更、终止或解除的，双方应另行签订书面协议。
2. 本合同履行期间，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：
(1)借款人逾期归还贷款本金和利息；
(2)借款人提前偿还贷款本金和利息；
(3)借款人发生特殊情况，不能履行本合同约定的义务。
第七条 违约责任
1. 借款人未能按本合同约定期限偿还贷款本金和利息的，应每日向贷款人支付未偿还部分利息的5‰的违约金。
2. 借款人未能按本合同约定使用抵押的房屋的，应每日向贷款人支付未使用部分贷款利息的5‰的违约金。
3. 借款人未能按本合同约定期限提前偿还贷款本金和利息的，每逾期一日，应向贷款人支付未偿还部分利息的5‰的违约金。
4. 借款人未能遵守本合同约定的违约责任。
第八条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第
1 种方式解决：
(1)提交
(2)依法向
(3)依法向
第九条 其他
1. 本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：(签字)
乙方：(签字)
