楼房抵押贷款能贷多少年取决于许多因素，例如借款人的财务状况，房屋价值，贷款金额和利率等。一般来说，借款人可以以他们的楼房作为抵押品获得最高可达房屋价值的80%的贷款。
然而，贷款的年利率也会影响借款人可以贷多少年。如果利率较高，借款人可能需要贷更长的时间才能获得相同的贷款金额。此外，借款人的财务状况也会影响他们能够贷多少年。例如，如果借款人的信用记录不良，他们可能无法获得利率较低的贷款，并需要贷更长的时间才能还清贷款。
因此，借款人应该评估他们的财务状况和信用记录，并选择适合他们的贷款选项。他们应该考虑他们能够贷多少年，并在需要时及时还款，以保持信用记录并避免贷款逾期。
