湛江房产抵押贷款能贷几年取决于许多因素，包括房产价值、贷款金额、利率、借款人的信用记录和还款能力等。通常情况下，借款人可以通过房产抵押贷款来获得一定的资金，购买房屋或进行其他投资。但是，贷款的期限取决于借款人的还款能力和所贷款项的金额。
一般来说，湛江房产抵押贷款的期限最长为十年，但具体期限取决于借款人的信用记录和所贷款项的金额。如果借款人的信用记录良好，并且贷款金额较高，那么他们可以尝试申请更长的贷款期限。然而，如果借款人的信用记录较差，或者贷款金额较低，那么他们可能需要申请更短的贷款期限，以确保有足够的资金来偿还贷款。
此外，利率也是影响湛江房产抵押贷款期限的因素之一。如果利率较高，那么借款人可能需要更长的贷款期限以确保他们的资金成本较低。相反，如果利率较低，那么借款人可以尝试申请更短的贷款期限，以获得更多的利息收益。
湛江房产抵押贷款的期限和利率都是影响借款人决策的重要因素。借款人应该仔细考虑这些因素，并根据自己的实际情况来做出决策。如果需要帮助，建议咨询专业的贷款顾问或金融机构，以获得更准确的信息。
