用房子抵押贷款能贷多少年取决于很多因素，包括借款人的信用记录、房价、贷款金额、利率和借款人的还款能力等。一般来说，借款人可以以房屋抵押贷款为工具，借入一定金额的资金，并在未来一段时间内还清贷款本金和利息。
如果借款人拥有一处房价较低的房屋，并且具有稳定的收入来源和信用记录，他们可以考虑以较少的利率和期限进行房屋抵押贷款。例如，一个借款人可以以50万元的房产作为抵押物，申请10年的贷款，每月还款额约为3,000元。
然而，如果借款人的房产价值较高，但他们的信用记录较差，或者他们无法按时还款，他们可能会面临更高的利率和更长的还款期限。此外，借款人还需要考虑房屋抵押贷款的利率和还款方式，以确保他们能够按时还清贷款。
用房子抵押贷款可以是一种非常有效的工具，帮助借款人获得资金，并在未来一段时间内还清贷款本金和利息。但借款人需要仔细评估自己的信用记录和还款能力，以选择适合自己的贷款方案。
