用首套房抵押贷款买二套，是一个让人深思的问题。在很多国家，使用首套房进行抵押贷款购买第二套住房是不被允许的，因为这被认为是一种浪费和不明智的行为。然而，在一些国家，特别是在中国，这种行为仍然存在。
首先，我们需要明确一下首套房和第二套住房的区别。首套房是指开发商在首次销售时所开发的住房，而第二套住房是指开发商在首次销售后，再次开发的住房。在中国，使用首套房进行抵押贷款购买第二套住房是不被允许的，因为首套房的产权属于开发商，而第二套住房的产权属于消费者。
然而，在中国，一些金融机构和房地产开发商仍然允许使用首套房进行抵押贷款购买第二套住房。这种做法被称为“二套房贷”。二套房贷的利率通常比正常房贷更高，并且贷款期限更长。
使用首套房进行抵押贷款购买第二套住房的风险非常高。首先，首套房的产权属于开发商，如果开发商无法按时偿还贷款，首套房的产权将归国家所有。其次，二套房贷的利率通常比正常房贷更高，这意味着需要支付更多的利息。
此外，使用首套房进行抵押贷款购买第二套住房也不符合国家的税收规定。根据中国的税收法律规定，使用首套房进行抵押贷款购买第二套住房需要缴纳更高的税收。
综上所述，用首套房抵押贷款买二套是一种不明智的行为，并且存在很高的风险。如果打算购买第二套住房，应该考虑使用正常的房贷方式，并且要注意遵守国家的税收规定。
