贷款买房时，通常会涉及到抵押和担保这两个方面。抵押是指将房产作为贷款的抵押物，担保是指由第三方提供担保来保证贷款人能够按时还款。在贷款买房的过程中，这两个方面非常重要，它们可以帮助自己更好地控制购房贷款的风险。
首先，抵押可以帮助自己更好地控制购房贷款的风险。如果贷款人无法按时还款，银行通常会将房产收回并出售，以偿还贷款。在这个过程中，如果自己拥有房产作为抵押物，那么即使贷款人无法按时还款，自己仍然可以收回房产并避免遭受损失。
其次，担保可以帮助自己更好地控制购房贷款的风险。如果贷款人无法按时还款，担保人通常会被要求承担还款责任。担保人通常是银行或其他金融机构的人，他们会提供担保来保证贷款人能够按时还款。在这种情况下，如果自己需要担保，那么可以考虑找家人或朋友帮忙。
在贷款买房的过程中，还需要了解一些其他的重要方面。例如，应该选择适合自己需求的贷款方式，包括贷款金额、还款期限和利率。还需要了解房产的基本知识，包括房产的类型、价值和租金。最后，应该认真考虑自己的财务状况，包括收入和支出，以确保自己能够按时还款。
贷款买房时，抵押和担保是非常重要的方面。它们可以帮助自己更好地控制购房贷款的风险，并确保自己能够按时还款。在贷款买房的过程中，应该了解这些重要方面，并选择适合自己需求的贷款方式。
