贷款房屋二次抵押贷款是指将已经办理过贷款的房屋再次申请抵押贷款，以便为贷款资金提供更多的支持。二次抵押贷款在当今社会越来越受欢迎，因为它可以为借款人提供更多的贷款额度，缓解借款人的还款压力。
二次抵押贷款的优缺点如下：
优点：
1. 可以提高借款人的贷款额度：二次抵押贷款的利率通常比第一次贷款的利率更低，因此借款人可以获得更多的贷款资金，从而减轻还款压力。
2. 可以扩大借款人的收入来源：二次抵押贷款可以为借款人提供更多的收入来源，因为借款人可以将房屋作为抵押物，获得更高的贷款额度，并通过出售房屋来获得更高的收入。
3. 可以保护借款人的房产权益：在办理二次抵押贷款时，借款人需要提供房产的所有权证明，这可以保护借款人的房产权益，防止他人恶意抵押贷款。
缺点：
1. 需要承担更高的风险：二次抵押贷款需要借款人承担更高的风险，因为借款人需要提供房产作为抵押物，如果借款人无法按时还款，那么抵押物将会被银行收回，使借款人面临更大的还款压力。
2. 利率较高：二次抵押贷款的利率通常比第一次贷款的利率更高，因此借款人需要支付更多的利息和费用。
3. 需要提供更多的证明材料：在办理二次抵押贷款时，借款人需要提供更多的证明材料，例如房产所有权证明、贷款记录等，这增加了借款人的办理难度。
贷款房屋二次抵押贷款具有一些优点和缺点。如果借款人想要办理二次抵押贷款，请仔细考虑自己的情况和需求，并选择适合自己的贷款方案。
