贷款抵押的房子赠予有效吗？
在当今社会，人们通常会购买房屋并申请贷款，以支付房屋购买费用和贷款。然而，如果房屋无法按时还款，银行可能会收回房屋并拍卖其价值，以确保还款能力。在这种情况下，许多人会选择将房屋赠予给其他人，以避免出现拍卖房屋的情况。但是，对于贷款抵押的房屋赠予，是否有效存在争议。
根据中国法律，贷款抵押的房屋赠予需要经过一定的程序才能有效。根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠予人将房屋赠予给受赠人时，必须履行以下义务：
1. 受赠人必须履行还款义务。如果受赠人不能履行还款义务，赠予人有权收回房屋。
2. 受赠人必须按照赠予协议约定的方式接收房屋。如果受赠人不能按照约定的方式接收房屋，赠予人有权收回房屋。
3. 受赠人必须按照赠予协议约定的时间接受房屋。如果受赠人不能按照约定的时间接受房屋，赠予人有权收回房屋。
如果受赠人无法履行以上义务，赠予人有权收回房屋。但是，如果受赠人已经按时还款，并且按照赠予协议约定的方式接收了房屋，那么赠予行为有效。
因此，对于贷款抵押的房屋赠予，赠予人应该仔细考虑上述法律条款，并确保受赠人已经按时还款，并且按照赠予协议约定的方式接收了房屋。如果不确定赠予行为是否有效，请咨询专业律师。
