银行房租抵押贷款流程如下：
1. 借款人需要准备相关材料，包括借款人的身份证明、房产证明、租赁合同等。
2. 银行对借款人的材料进行审核，确定借款人的信用状况和房产状况。
3. 银行与借款人签订抵押贷款合同，确定贷款金额、利率、还款期限等条款。
4. 借款人将房产作为抵押物向银行申请贷款，银行对抵押物进行评估，并根据评估结果确定贷款金额。
5. 银行根据借款人的还款能力和信用记录确定还款期限和还款方式，并与借款人签订还款协议。
6. 借款人开始还款，每次还款前，银行对还款记录进行审核，确保借款人按时还款。
以上是银行房租抵押贷款的一般流程，借款人需要仔细阅读贷款合同和还款协议，确保了解自己的权利义务。同时，借款人需要保持良好的信用记录，以便获得更优惠的贷款利率和更好的还款保障。
