贷款房屋可做抵押吗？
贷款房屋可做抵押吗？这是许多人问道的问题。在一般情况下，贷款房屋是不能作为抵押物的。但是，在某些情况下，贷款房屋仍然可以作为抵押物。
贷款房屋作为抵押物的两种情况：
1. 个人贷款：如果借款人已经获得了个人贷款，并且贷款金额超过了房屋价值的一定比例，那么房屋可以作为抵押物。但是，借款人必须证明他们有足够的现金来支付贷款本息，并且他们有能力在贷款期间内维护房屋。
2. 商业贷款：如果借款人获得了商业贷款，并且贷款金额超过了房屋价值的一定比例，那么房屋也可以作为抵押物。但是，商业贷款通常要求借款人提供更多的担保，例如担保人或抵押物。
需要注意的是，即使贷款房屋可以作为抵押物，借款人仍然需要支付抵押担保费用。此外，如果借款人无法按时还款，银行可能会收回房屋并出售它以弥补债务。因此，借款人在考虑贷款房屋作为抵押物时，应该谨慎考虑并评估风险。
贷款房屋不能作为抵押物的情况：
1. 没有按时还款：如果借款人没有按时还款，银行有权收回房屋。
2. 房屋所有人有犯罪行为：如果房屋所有人有犯罪行为，例如盗窃或诈骗，那么房屋可能不能作为抵押物。
3. 房屋已出售：如果借款人已出售房屋，并且不再拥有它，那么房屋不能作为抵押物。
总结起来，贷款房屋是否可以作为抵押物，需要根据贷款类型和房屋状况等因素进行综合考虑。如果借款人想要贷款，应该仔细评估风险并选择最适合他们的贷款选项。
