银行房贷还了再做抵押贷款，可能会增加贷款申请人的借款成本，但也可以增加借款人获得新资金的机会。在做出这样的决定之前，贷款申请人应该仔细考虑自己的财务状况和借款目的。
如果贷款申请人已经还了部分房贷，他们可能会考虑重新申请抵押贷款以获取更高的利率。这是因为抵押贷款的利率通常比信用卡贷款和其他短期贷款更高，而抵押贷款的期限通常更长。
但重新申请抵押贷款也可以为借款人提供更多的资金，帮助他们实现其财务目标。例如，如果借款人需要更多的资金来支付房屋维修费用或购买更大的房屋，重新申请抵押贷款可以帮助他们实现这些目标。
另一方面，如果借款人的信用记录良好，并且他们有能力按时还款，重新申请抵押贷款可能会更容易。在这种情况下，贷款申请人可以获得更多的利率优惠和更高的信用评分，从而提高其借款效率。
在做出重新申请抵押贷款的决定之前，贷款申请人应该了解自己的财务状况和借款目的。他们应该仔细考虑所有选项，并确保自己有能力按时还款。如果不确定如何做出这样的决定，建议咨询专业的财务顾问或律师。
